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杨晓刚

杨晓刚 暂无评分

人力资源 人力资源综合

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  • 杨晓刚
  • 所在地: 北京市 东城
  • 擅长领域: 人力资源综合
  • 所属行业:跨行业 跨行业
  • 市场价格: (具体课酬请与讲师沟通确定)
  • 主讲课程: 物业公司解除、终止劳动合同的实务操作; 从劳动争议的举止责任看物业公司用工过程中的风险规避; 物业公司服务收费的应对策略; 物业管理服务与创新; 物业公司对设施、设备的维修、养护; 物业公司如何应对园区私搭乱建问题; 商业物业管理过程中的主要风险防范案例解析; 物业公司秩序维护人员的管理和服务流程; 物业公司在用工过程中对劳动合同法的注意事项及实务操作; 物业纠纷与案例分析; 物业管理法规政策解读及日常管理过程中的风险防范; 新老物业公司项目交接法律风险防范; 物业公司的危机防范与风险应对。

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  • 查看详情>> 1、物业管理法律法规政策解读; 2、物业企业公共责任风险盘点及应对; 3、建筑物与设备安全管理重点解读; 4、物业企业与业主纠纷处理方式。
  • 查看详情>> 一、 房屋日常维护、管理中的风险与防范 (一)物业费以及其它收费项目,决定了物业公司的维修、服务内容; (二)防范风险的相关事项; 1、重视《物业服务协议》、《业主手册》等约定; 2、提供维修时,注意《维修单》、《质量确认单》的签署; 3、制作相应表格,完成日常维修、维护有检修、保养等书面记录; 4、制定房屋、设施设备的维修工作计划和紧急情况处置预案等。 二、秩序维护服务、管理中的风险与防范 (一)物业公司未履行其义务的风险; (二)物业公司安全隐患防范未到位的风险; (三)物业公司秩序维护员自身原因给物业公司带来的风险等。 三、停车服务、管理的风险与防范 (一)物业公司提供停车服务、管理时,应当确认车位、车库的性质; (二)物业公司与长期停放车辆的业主或房屋使用人签署停车协议时,应当注意的事项; (三)物业公司可在车场、车库实行不同的区域管理来降低防范风险等。 四、物业公司与业主委员会合作过程中的风险与防范 (一)业主委员会主张小区共有部分经营收益,物业公司如何规避财务风险; (二)业主委员会拒绝与物业公司签订或续签物业服务合同,物业公司是否有权收取物业费,以及如何收取物业费; (三)业主委员会是否有权向物业公司提出自行进行专项管理服务?

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